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隨著“智”概念滲透到生活的方方面面面，在行業(yè)借助數(shù)字技術重塑核心競爭與價值的大潮下，房地產(chǎn)業(yè)也迎來了“轉(zhuǎn)型潮”，以位置為主導的核心競爭力開始呈現(xiàn)出弱化趨勢，智能化人居環(huán)境已經(jīng)將房地產(chǎn)業(yè)帶入一個新的時代拐點。

“焦慮”，對轉(zhuǎn)型的渴望

國家房屋存量基本滿足社會需求，80后、90后成為市場主力，他們對于數(shù)字化、智能化的需求形成房地產(chǎn)行業(yè)的市場指向標，房地產(chǎn)公司由物理空間提供商向數(shù)字生活服務運營商轉(zhuǎn)型大勢所趨。

數(shù)字化、智能化意味著去地產(chǎn)化，面對這一難題，地產(chǎn)商表現(xiàn)出的“焦慮”，而“焦慮”背后，是對轉(zhuǎn)型的渴望。

依據(jù)數(shù)據(jù)、依據(jù)智能

在近期舉辦的2019阿里云數(shù)字地產(chǎn)峰會上，阿里云智能IoT事業(yè)部總經(jīng)理庫偉表示，地產(chǎn)一定會成為一個低密度的IoT行業(yè)，會成為一個高密度的數(shù)據(jù)行業(yè)，這里面蘊含的整個機會是非常大的，我們認為數(shù)據(jù)資產(chǎn)會成為一個企業(yè)的血液和動力。

數(shù)據(jù)、智能成為決策的重要依據(jù)，在物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能的時代，最基本的要素就是“在線”。AIoT實現(xiàn)了數(shù)據(jù)的在線化、實時化，從而保證了數(shù)據(jù)的精確性，隨后在場景化的服務中，達到智能體系內(nèi)的高配合度與持續(xù)發(fā)聲。

實現(xiàn)智慧社區(qū)、智能地產(chǎn)，另一個關鍵詞就是“融合”。地產(chǎn)業(yè)務無縫對接IoT、AIoT，實現(xiàn)1＋1＞2的目的，阿里云能夠幫助合作伙伴基于自身IoT能力、邊緣網(wǎng)關結(jié)合社區(qū)設備，注入視頻監(jiān)控、人臉門禁、車臉識別、車輛識別，包括緊急救援、火警，所有的設備與云端進行互通，以解決設備和云端的及時性與數(shù)據(jù)性。

沉淀數(shù)據(jù)、挖掘場景、匹配服務

峰會上，阿里云智能IoT事業(yè)部人居業(yè)務總經(jīng)理邢超列舉了自動售貨機等案例總結(jié)出目前比較火熱的商業(yè)特征：在線化、場景化、服務化。

全新的服務體系需要調(diào)動在線化的空間、場景化的服務，來增加與用戶之間的粘性，對此邢超提出，要進行空間再造、場景革命與服務重構(gòu)。應用到地產(chǎn)行業(yè)就是，阿里云提供IoT平臺、AI能力賦能、數(shù)據(jù)中臺、業(yè)務中臺，將離線的空間在線化，構(gòu)建場景化的交互方式，實現(xiàn)人行動線、家居交互、社區(qū)服務不同維度的交互，感知客戶，為其提供更好的服務，繼而實現(xiàn)產(chǎn)品變現(xiàn)。

推動人居場景落地的槍支彈藥

基于阿里云IoT、阿里云IoT能力和螞蟻金服以及生態(tài)體系資源來共建感知系統(tǒng)、數(shù)據(jù)中臺、業(yè)務中臺和服務前端，阿里云幫助合作伙伴推行整體解決方案架構(gòu)。

利用底層能力，阿里云將設備系統(tǒng)引入到感知層，在感知層把所有設備的數(shù)據(jù)進行共享，進行匯聚，輸送到數(shù)據(jù)中臺；用戶通過業(yè)務前臺、服務前端與應用系統(tǒng)進行交互；應用系統(tǒng)將用戶的需求、場景落地到業(yè)務中臺，由業(yè)務中臺進行數(shù)據(jù)的處理和分析，再將所有的場景應用反饋到設備上；設備進行聯(lián)動以后會產(chǎn)生用戶的一個場景互動。

除此之外，融入One ID、One Data、One service的3One體系。

One ID作為基礎功能，支撐從業(yè)務層到應用層到最底層的基礎平臺；One Data打造的是一個匯聚多維度數(shù)據(jù)的平臺；One service則是在強調(diào)能力服務化、算法服務化之余，更注重在特定場景下結(jié)合人貨場業(yè)務的服務體系。

另外，阿里云提供的AI服務，依托達摩院、AI leb，依托廣大三方、二方的算法庫，把算法庫搬到市場作為一個服務逐漸提供出來，持續(xù)為地產(chǎn)數(shù)字化賦能。

數(shù)字化、全場景智能讓地產(chǎn)商面臨前所未有挑戰(zhàn)的同時，智慧地產(chǎn)也帶來全新的市場增長點，數(shù)字化、智能化將為房地產(chǎn)行業(yè)打消＂焦慮＂、突破轉(zhuǎn)型。