研究發(fā)現(xiàn)：高房價不利于智慧城市生態(tài)建設
如果沒有多樣化的住房類型，使用期限和價格，智慧城市可能會降低其經(jīng)濟競爭力，而擁有可負擔住房的良好聯(lián)系的區(qū)域和非大都市地區(qū)可以為創(chuàng)新型就業(yè)戰(zhàn)略做出貢獻。
如果工人（尤其是掌握熟練技能的人才）無法在“智能城市”的技術創(chuàng)新區(qū)附近找到負擔得起的住房，那么他們在那兒找工作的可能性就較小，這反過來又會降低其經(jīng)濟競爭力。這一觀點來自新的澳大利亞住房和城市研究所（AHURI）的最新研究。
悉尼大學的研究人員為AHURI進行的這項名為“以創(chuàng)新為主導的就業(yè)策略中的經(jīng)濟適用房”的研究調查了經(jīng)濟適用房在支持澳大利亞大都市和衛(wèi)星城市以創(chuàng)新為主導的就業(yè)增長中的作用。
在國際上，推動智慧城市計劃普及的主要動力是其為城市及其政府、企業(yè)和公民帶來經(jīng)濟利益的潛力，以及提高城市在本地和國際上的競爭力的能力。除了技術基礎設施之外，創(chuàng)新區(qū)還需要一個由成熟的公司、初創(chuàng)企業(yè)和新興企業(yè)以及醫(yī)院、大學和文化機構等公共機構組成的生態(tài)系統(tǒng)才能蓬勃發(fā)展。
悉尼大學首席研究員教授羅賓·道林（Robyn Dowling）表示：“我們發(fā)現(xiàn)，在世界范圍內，成功的創(chuàng)新區(qū)是社會、文化和經(jīng)濟上各異的地方，其住房類型、期限和價格各不相同�！�
“但是，研究還表明，如果沒有通過包容性分區(qū)或其他監(jiān)管措施來強制低收入工人居住的地方，市場壓力會迅速降低知識經(jīng)濟國家的住房負擔能力。”
這項研究著眼于澳大利亞和海外創(chuàng)新區(qū)發(fā)展的許多案例研究，包括英國的Kings Cross和南澳大利亞的Tonsley。在規(guī)劃階段，這兩個場所的總體規(guī)劃要求分別為22％和15％，這意味著可以按計劃利用其多樣化的住房選擇。
在金斯克羅斯（Kings Cross），選項包括學生工作室，四床家庭住房和老人住房，而在通斯利（Tonsley），由于高速互聯(lián)網(wǎng)的支持，智能家居吸引了科學家，“技術企業(yè)家”和創(chuàng)業(yè)公司，成為“負擔得起的互聯(lián)社區(qū)。
確實，由于負擔得起的住房供應增加，具有良好連通性并具有必要的基礎設施來容納創(chuàng)新區(qū)的區(qū)域和非都市區(qū)可能具有巨大潛力，有助于創(chuàng)新主導的就業(yè)戰(zhàn)略。
“但是，隨著時間的流逝，這種負擔能力得不到保證，當政府在規(guī)劃這些地區(qū)時，他們應該計劃在未來提供負擔得起的住房�！�
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