日前，世界500強、寶馬核心供應商、全球最大的汽車排氣系統(tǒng)制造商——上海佛吉亞紅湖排氣系統(tǒng)有限公司南京分公司（簡稱“佛吉亞”）與華夏幸福簽約，將在南京溧水產(chǎn)業(yè)新城建立排氣系統(tǒng)零部件研發(fā)及生產(chǎn)基地。這是佛吉亞與華夏幸福的第二次合作。

（圖為：溧水產(chǎn)業(yè)新城）

3年前，沈陽寶馬佛吉亞汽車座椅項目落戶沈水產(chǎn)業(yè)新城；3年后，另一重要業(yè)務板塊汽車排氣系統(tǒng)項目遷至溧水產(chǎn)業(yè)新城。佛吉亞四大業(yè)務板塊中兩大業(yè)務落址華夏幸福一南一北兩座產(chǎn)業(yè)新城，標志著雙方合作由單點走向深層多元。

這背后離不開華夏幸福為汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供的完整生態(tài)，以及為佛吉亞從選址到產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供的全方位服務。

佛吉亞遷至溧水的N個理由

南京市《打造新能源汽車產(chǎn)業(yè)地標行動計劃》提出，努力將新能源汽車產(chǎn)業(yè)打造成支撐南京新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)地標，做強關鍵零部件企業(yè)，增強本地配套能力。到2025年，擁有兩家具有世界品牌效應的整車企業(yè)和十家以上全球知名核心零部件企業(yè)。

佛吉亞是溧水引進的首個世界500強汽車零部件企業(yè)。作為全球最大的汽車排氣系統(tǒng)制造商，它的進駐將助力溧水及南京打造新能源汽車及零部件產(chǎn)業(yè)集群邁上新臺階。佛吉亞是全球領先的汽車零部件科技公司，主要擁有汽車座椅系統(tǒng)、汽車內飾系統(tǒng)、歌樂汽車電子和綠動智行系統(tǒng)四大核心產(chǎn)品業(yè)務，主要客戶為標致－雪鐵龍集團、大眾、長安、比亞迪、上汽、奇瑞、北汽等主機廠企業(yè)。

近年來，佛吉亞業(yè)務增長顯著，為滿足日漸增長的生產(chǎn)需求，計劃新建智慧工廠，作為智能制造試點示范，打造行業(yè)標桿。原位于江寧的佛吉亞排氣系統(tǒng)南京分公司面臨廠房拆遷，基于現(xiàn)實搬遷及市場布局考慮，佛吉亞急需圍繞南京周邊選擇新廠址。

面對時間緊迫，廠房標準要求高等問題，佛吉亞急在心頭。此時，華夏幸福適時出現(xiàn)，根據(jù)佛吉亞的市場定位及選址需求，推薦了南京溧水產(chǎn)業(yè)新城。“溧水產(chǎn)業(yè)新城有已建成的標準廠房，符合外資企業(yè)對廠房高標準的要求，佛吉亞可以直接搬入，生產(chǎn)及市場完全不受影響�！狈鸺獊喯嚓P負責人表示。于是，雙方一拍即合，從接觸到項目簽約，前后僅歷時半年。

（圖為：溧水智能制造產(chǎn)業(yè)園）

事實上，打動佛吉亞的還有一個重要因素是溧水區(qū)域新能源汽車產(chǎn)業(yè)基礎雄厚，具備完整的產(chǎn)業(yè)鏈。作為江蘇最大的新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地，溧水已聚集比亞迪、長安、金龍等車企，產(chǎn)品涵蓋商用車、乘用車、專用車在內的大部分新能源車型，美國銘仕、意大利布雷博、德國菲尼克斯等為代表的80多家關鍵零部件企業(yè)匯聚園區(qū)，產(chǎn)品涉及減震器、離合器、變速箱、制動部件等重點領域，產(chǎn)業(yè)上下游生態(tài)完善。佛吉亞遷至溧水，與比亞迪、長安等核心客戶距離更近，更有利于業(yè)務開展，協(xié)同發(fā)展。

（圖為：溧水產(chǎn)業(yè)新城）

此外，溧水區(qū)是華東地區(qū)重要的交通樞紐、物流中心、制造業(yè)基地和現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。對佛吉亞而言，從江寧搬至溧水能夠節(jié)省很大一筆生產(chǎn)成本。溧水區(qū)的廠房租賃、人力、員工住房等成本相比江寧可節(jié)省1／3。

從沈陽到溧水成就3年2段“姻緣”

事實上，佛吉亞能夠迅速下定決心搬至溧水產(chǎn)業(yè)新城，還源于3年前與華夏幸福的一段“姻緣”。

2018年，作為寶馬核心供應商的佛吉亞，其汽車座椅業(yè)務訂單激增，在鐵西原有的廠房滿足不了需求，急需選擇新廠址。持續(xù)與佛吉亞接觸近兩年的華夏幸福沈陽產(chǎn)服團隊，了解到企業(yè)的核心訴求，有針對性地提供個性化解決方案。針對佛吉亞要求廠房載體必須節(jié)能環(huán)保且有LEED認證等高標準要求，華夏幸福第一時間對現(xiàn)有廠房進行升級改造，完全滿足佛吉亞的各項需求。

（圖為：沈水幸福公園）

同時，華夏幸福針對外資企業(yè)在投資、稅務政策等方面的特殊性，定期組織專業(yè)對口服務，定期對外商投資政策及稅務變化等進行培訓和一對一問題解決，幫助企業(yè)及員工解決實際問題，大大節(jié)省了企業(yè)的經(jīng)營成本。

除此之外，華夏幸福在沈水打造的汽車關鍵零部件產(chǎn)業(yè)集群，已聚集一批圍繞寶馬整車做核心零部件的配套企業(yè)，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。與奧鋼聯(lián)、華安鋼寶利、富準精密（富士康）等眾多世界500強“左鄰右舍”抱團發(fā)展，使得佛吉亞業(yè)績連年提升。

（圖為：沈水產(chǎn)業(yè)新城汽車核心零部件產(chǎn)業(yè)園）

“正是華夏幸福的一站式專業(yè)服務，贏得了佛吉亞的高度信任。當我們另一大核心業(yè)務汽車排氣系統(tǒng)項目需要搬遷選址，我們毫不猶豫地再度選擇與華夏幸福合作�！狈鸺獊喯嚓P負責人表示。

對于如佛吉亞這類具有全國選址布局的企業(yè)而言，華夏幸福圍繞都市圈的戰(zhàn)略布局，正好契合企業(yè)的需求，可以幫助企業(yè)快速選址，助力業(yè)務發(fā)展壯大。目前，華夏幸福已形成“3＋3＋N”核心都市圈布局，覆蓋京津冀、長三角、大灣區(qū)3個高能核心都市圈，鄭州、武漢、成都3個高潛核心都市圈，及長沙、西安、沈陽等潛力都市圈。

華夏幸�；�于18年產(chǎn)業(yè)發(fā)展實踐經(jīng)驗，構建了一套以核心能力為驅動，以團隊、資本與科技三位一體為支撐的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)體系。這套方法創(chuàng)新且實操性強的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)體系，是以產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、選址服務、金融支持等八大產(chǎn)業(yè)服務為基石，可以為企業(yè)制定靶向性、定制化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜合解決方案，為企業(yè)投資選址提供科學的決策參考，為企業(yè)發(fā)展提供全生命周期的服務。